Инициативная группа

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:30 | Сообщение # 16

Группа: Пользователи

Сообщений: 249

Статус: Offline

Полностью разделяю и поддерживаю мнение и действие Владимера. Сейчас необходимо , что бы собственники реально знали о работе ТСЖ, за время работы они спустили средства а сейчас с помощью управляющей компании устраивают себе зарплаты сравнимые с депутатскими и заметте, почти ни за что не отвечают, ни чего не решают как специалисты почти по всем вопросам отправляют в ЛЭК или по звонку друга нанимают знающих людей, мало того за счет комплекса устраиваит свой бизнес. Время этого правления прошло они сделали свое дело , пора делать перевыборы, пусть работают люди которые хотят работать , именно работать и приносить пользу комплексу, не надо подыскивать председателя он должен выбраться из правления это будет правильно. Каждый дом должен выдвинуть 2-х человек в правление, таких ,которые в дальнейшем держали связь с собственниками и при необходимости решали их вопросы на правлении ,а также сообщали о решениях и деятельности ТСЖ и правления. Ни надо ни чего выдумывать ,необходимо все сделатьт по закону правильно и работать тоже в рамках закона .

Feliks

Владимир

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:30 | Сообщение # 17

Мозговой технолог

Группа: Модераторы

Сообщений: 1088

Статус: Offline

Quote (Феликс)

пора делать перевыборы

не перевыборы, а выборы, нынешнее правление не выбиралось очным собраним, что является нарушением ЖК РФ

Владимир, дом 69

Феликс

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 18

Группа: Пользователи

Сообщений: 249

Статус: Offline

Хочу обратиться к 75 д. Необходимо собраться всем собственникам и предложить 2-х человек в правление, без этого ни как нельзя, посмотрите ни кто не контролирует , что делают электрики в щитовой, как залили перед входом покрытие- стоит постоянно лужа, почему не убирают бетонные блоки возле лифтов уже 2 года, почему за отопление у нас не берут как в 69 доме, почему мусор со всего комплекса носят к нам в бадью, в нашем доме почти ни чего не сделано в отличии от других домов а деньги ТСЖ уже все потратили. Присоединяйтесь и давайте решать свои вопросы, наводить порядок в парадной ина этажах, у нас хорошие люди , надо просто объединиться и все получится.

Feliks

valeri

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 19

Группа: Пользователи

Сообщений: 84

Статус: Offline

Готов тоже участвовать в инициат. группе. Надо всем желающим собраться, познакомиться и определить план действий. Владимир думаю Вам надо взять бразды.

LenaK

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 20

Группа: Проверенные

Сообщений: 6

Статус: Offline

И все-таки, какой план действий? Владимир, Вы берете БРАЗДЫ в свои руки???:) или как??? А есть какие-то конкретные предложения по кандидату в председатели? Сегодня приехала в час ночи и еле приТкнула машину, хоть до утра катайся. И гул всю ночь и утро был сегодня. давайте уже действовать. А участников на форуме не прибавляется......

Добавлено (18.10.2010, 11:38)
---------------------------------------------
.....всего 6 человек:(

dimasikpilot

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 21

Группа: Проверенные

Сообщений: 81

Статус: Offline

Боюсь нам Владимира не уговорить((( Хотя мне тоже кажется - Он идеальный кандидат!

Владимир

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 22

Мозговой технолог

Группа: Модераторы

Сообщений: 1088

Статус: Offline

ребят, спасибо конечно, но я не могу, у меня хорошая работа, совсем маленький ребенок. Но, готов и буду выступать с инициативой и могу предложить несколько честных кандидатов. Более чем честность здесь и не нужно. За счет ее можно достичь огромной эффективности, что моментально отразится на коммунальных платежах жильцов и комфорте проживания. В остальном же просто пользоваться законом и жилищным кодексом. План действий есть. Поэтому и предлагаю собрать инициативную группу из разных домов. Далее собрание, выборы правления, выборы председателя, финансовая отчетность предыдущего правления, план мероприятий нового правления, инструменты отчетности, подведение итогов. Все достаточно просто и ничего нового.

Владимир, дом 69

Сообщение отредактировал Владимир - Понедельник, 18.10.2010, 22:47

Феликс

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:31 | Сообщение # 23

Группа: Пользователи

Сообщений: 249

Статус: Offline

Почему то все думают , что все дело в председателе, да это не последняя фигура в правлении, но он в первую очередь воплощает в жизнь решения правления, следит за законностью и гласностью.

Добавлено (18.10.2010, 21:08)
---------------------------------------------
Хотя Владимир , согласен, пока идеальный кондидат.

Feliks

Владимир

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 24

Мозговой технолог

Группа: Модераторы

Сообщений: 1088

Статус: Offline

dimasikpilot,
кандидатов жильцы найдут, приглашаем в иницативную, какой-нибудь оперативный контакт в личку

Владимир, дом 69

viktor

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 25

Группа: Проверенные

Сообщений: 262

Статус: Offline

Quote (Владимир)

Почему то все думают , что все дело в председателе

По моему мнению дело действительно в нем. Если председатель не компетентен в области ЖКХ , он нанимает обслуживающую компанию которая предоставляет услуги "под ключ", но при этом ее целью является получение прибыли а не минимизация расходов жильцов.
Если не хочется платить за воздух, нужен человек с набором знаний позволяющим контролировать техническое состояние дома,учет потребляемых ресурсов соблюдение сроков профилактических работ на коммуникациях и контрольных измерений. Тогда можно будет
1. Выставлять жильцам счета за потребленные ресурсы не по средним нормам расчитанным на дырявые хрущобы, а по факту потребления.
2. Не платить обслуживающей компании ежемесечную дань, а заключать разовые договоры на конкретные работы. Например нужна раз в год опрессовка системы отопления - подрядили контору с лицензией, получили бумажку , что все ок,предъявили кому надо.
3. Не содержать в шатате круглый год людей на окладе, а пользоваться договором подряда по конкретным условиям. Типа снега зимой мало подрядили Х людей для очистки. Выпало много взяли еще несколько человек. Пришло лето сказали спасибо до свидания летом и одного хватит. И так по всем направлениям деятельности.
По моему мнению с контролем этих процессов справится один председатель работающий полный 8 часовой рабочий день и получающий достойную зараплату. И на фиг не нужны управляющий, две мастерицы с отсиженными опорными точками, и прочие администрирующие люди. Я работаю в телекоммуникационной компании. Мы размещаем свое оборудование в том числе и в жилых домах, соответственно поддерживаются отношения с многими ТСЖ . Так очень заметна разница между состояниями комплексов где председатели сами контролируют процессы и где только бумажки подписывают ( числясь в нескольких местах одновременно :-) ).
Поэтому у меня сложилось твердое убеждение, что определяющим фактором благосостояния ТСЖ , является нормальный председатель. Идеальный вариант пенсионер - бывший технический руководитель. То есть человек с наличием специальных знаний, опытом управления и в то же время по текущему статусу без сверхвысоких ожиданий по зарплате. Знаю одного - человек бывший главный механик крупного корабля. С ним идешь по дому он знает каждый кран , каждый электрощит , у него все проверено, все подписано, везде идеальный порядок. Жильцы довольны, он доволен 3/П 50 тыс. руб солидная прибавка к пенсии :-), работа дома, не надо никуда ездить, человек чуствует свою востребованность и по серьзным вопросам доступен практически в любое время.

Виктор

flymouse

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 26

свинкоразводительница

Группа: Модераторы

Сообщений: 404

Статус: Offline

и где такого взяаааать?..

Полина, д.69

viktor

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 27

Группа: Проверенные

Сообщений: 262

Статус: Offline

Полина, лет через двадцать, когда выйду на пенсию, готов предложить свою кандидатуру :-).

Виктор

Феликс

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 28

Группа: Пользователи

Сообщений: 249

Статус: Offline

Вобще все правильно, надо думать о кондидатах в правление и притом от каждого дома. Если выберем нормальных людей все получится ,думаю они во всем разберуться, и к советам прислушаются ,и доверие жителей завоюют. Как говорится ,я за тех ,где ребята толковые.

Добавлено (20.10.2010, 09:33)
---------------------------------------------
После проведенного собрания, какойто отчетной липы представленной председателем, я однозначно ХОЧУ ПЕРЕМЕН и здравой работы ТСЖ.

Feliks

valeri

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:32 | Сообщение # 29

Группа: Пользователи

Сообщений: 84

Статус: Offline

Объявляем сбор либо в субботу либо в воскресенье, Какие еще предложения?

hozjaika

Дата: Понедельник, 23.01.2012, 19:33 | Сообщение # 30

Группа: Проверенные

Сообщений: 35

Статус: Offline

Большая просьба к тем,кто соберется в субботу или в воскресенье.Сообщите,пожалуйста,на форуме результаты общения,решения,если будут.Что могут сделать жители комплекса,пока не проживающие в нем? Мы-это 2 квартиры в 75 доме,готовы выполнять поручения.